Fahiş kiraya karşı yüzde 25 artış hududu getiren hükümet, boş tutulan konutlara de vergi artışı getirme hazırlığında.
Türkiye genelinde boş tutulan konutların bölge bölge haritası çıkarılacak, yüksek kira beklentisiyle boş tutulanların vergileri artırılacak.
Mal sahiplerinin yüksek vergi yerine, satış fiyatında yahut kirada indirimi tercih etmesi sağlanacak. Yeni Şafak’tan Resul Ekrem Şahan’ın haberine nazaran kısa müddette hayata geçirilecek uygulama ile boş konut meşakkati yaşanan kentlerde, emlak vergi yükü artırılacak.
Böylece bu meskenlerin ikamete açılması hedeflenecek. Mal sahiplerinin yüksek vergi ödemek yerine meskenin satış fiyatı ya da kirasında indirime gitmesi sağlanacak.
Bu halde arz ıstırabı aşılmaya çalışılırken bu kapsamda Türkiye’deki boş meskenlerin haritası da çıkartılacak. Düzenlemenin kısa müddette tamamlanarak teklif olarak Meclis’e sunulması bekleniyor.
İstanbul’da yaklaşık 450-750 bin ortası boş konut var, ülkeler ‘boş evlere’ karşı hangi tedbirleri alıyor?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, Mayıs ayında yaptığı açıklamada, İstanbul’da yaklaşık 450-750 bin ortası boş konut bulunduğunu söyledi. Pekala dünyada da büyüyen bir sorun olan ‘boş evlerle’ ilgili hangi ülke ne yapıyor?
Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü’nün (OECD) 2022 yılında ‘boş evler’ konusunda hazırladığı kapsamlı bir rapor bulunuyor.
BBC Türkçe’den Mahmut Hamsici’nin haberine nazaran raporda plam konut stoğu içinde boş konut oranı en fazla olan ülkelerinde başında sırasıyla Malta, Japonya, Kıbrıs, Macaristan, ABD, Finlandiya, Şili, Slovenya, Slovakya, Avustralya, İrlanda ve Kanada sayılıyor.
Malta, Japonya, Kıbrıs ve Macaristan’da boş meskenlerin mevcut konut stoğu içindeki hissesi, yüzde 12’nin üstünde.
Bu oran ABD’de ise yaklaşık yüzde 11. Bu, ülkede yaklaşık 16 milyon konutun boş olduğu manasına geliyor.
OECD’nin listesinde Türkiye bulunmuyor.
Boş meskenlerin, kentlerdeki barınma meselesini artırmasına karşı birtakım ülkeler son periyotta çeşitli tedbirler alıyor.
Kanada
Bunun değerli örneklerinden biri, Kanada’nın Britanya Kolumbiyası Eyaleti’ndeki Vancouver kentine ilişkin. 2017 yılında eyalet, 6 aydan fazla boş kalan ve bununla ilgili özel bir münasebet sunmayan konutlara, yıllık olarak o meskenlerin kıymetinin yüzde 1’i kadar bir vergi ödeme mecburiliği getirdi.
Avustralya
2018 yılı prestijiyle Melbourne kentinde, altı aydan fazla bir müddet bir konutu boş bırakan konut sahiplerine o meskenin kıymetinin yüzde 1’i kadar yıllık vergi ödeme yükümlülüğü getirildi. Ayrıyeten ülke çapında da yeni bir konut alıp o konutu altı ay müddetle boş bırakan yeni alıcılara en az 5500 Avustralya Doları ceza verme yetkisi devreye sokuldu.
Hollanda – İspanya – Almanya
Hollanda’da da Amsterdam Belediyesi, altı aydan uzun bir müddet meskeninin boş olduğunu beyan etmeyen mesken sahiplerine 9000 Euro’ya kadar ceza verilmesini öngören bir yasal düzenlemeyi tartışıyor.
İspanya’da Mayıs ayında parlamento tarafından onaylanan konut yasası kapsamında barınma hakkı emeliyle alınan birçok kararın ortasında; belediyelere, boş meskenlerin emlak vergilerini yüzde 150’ye varan oranda artırma yetkisi verilmesi de bulunuyor.
Barcelona kentinde ise lokal idare, boş konutlara karşı farklı bir taktik uyguluyor. 2016 yılında yapılan yasal düzenleme kapsamında Barcelona’daki lokal idare, iki yıldan fazla müddet boş bırakılan bir meskene, toplumsal konut gayesiyle kullanmak için süreksiz olarak el koyabiliyor.
Almanya’nın başşehri Berlin ise 2022 yılında aldığı bir kararla, kısa müddetli konut kiralamaya karşı tedbirleri sertleştirmiş durumda.
Fransa’da 2013 yılında boş meskenler için bir vergi getirildi.
Yazının tamamı
Kısa Dalga
