kiraların fahiş artışı sürat kesmiyor. Son periyotta hayat pahalılığı vatandaşlar için dayanılmaz bir noktaya geldi.
Yapılan araştırmaya nazaran, İstanbul’da merkezi ilçelerde 2+1 konut kiralamak için hane gelirinin 30-60 bin lira bandında olması gerekiyor. Kentin gelişim çeperlerinde dahi en düşük gelir beklentisi ise 20-25 bin lira. Bu ölçü, mevcut olarak 8 bin 500 TL olan minimum fiyatın üç katına tekabül ediyor.
Ekonomik krizin giderek büyüdüğü Türkiye’de, fahiş kira artışları da temel problemlerden biri haline geldi.
İstenen kira bedelleri birçok vakit maaşların dahi üzerine çıkarken, TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından Hürriyet için yapılan araştırma, vahim tabloyu gözler önüne seriyor. Datalara nazaran, üç büyük vilayette en ucuz 2+1 konutu kiralamak için hane gelirinin en az 20-25 bin lira bandından olması gerekiyor. Kentlerin merkezi bölgelerinde ise gelir beklentisi 50-60 bin liraya kadar çıkıyor.
EN DÜŞÜK FİYATLAR TEMEL ALINDI
Araştırmada ilan sitelerindeki, 0-5 yaş aralığındaki binalarda olağan katta pozisyonlu en az 90 metrekare brüt alanlı, 2+1 tipi konutların ‘en düşük kira fiyatları’ temel alındı. Hane halkı gelirinin yüzde 30’unun kiraya ayrılabilir olduğu kabulüyle ilçe ilçe aylık hane gelir beklentisi ortaya konuldu.
“Fiyatlardaki artış, konut satın almak için hudutlu finansal araçlar, arzdaki daralma ve sarsıntıyla gelen göç dalgası kiralarda artış için kıymetli itici güçler oldu” diyen TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Sertan Ünal, hane halkı masraflarında kiranın hissesinin değerli ölçüde arttığını söyledi.
İSTANBUL’DA EN UYGUN KİRA İÇİN AYLIK GELİR EN AZ 20-25 BİN OLMALI
İstanbul’da en düşük kira bedellerinin Silivri, Arnavutköy, Esenyurt, Beylikdüzü üzere kent çeperlerinde ağırlaştığını belirten Ünal, bu bölgelerde dahi en düşük aylık gelirin 20-25 bin lira olması gerektiğini kaydetti.
Ünal’ın verdiği bilgilere nazaran, dönemlik kiralamaların ağır olduğu Adalar’dan sonra hane halkı aylık asgarî gelir beklentisinin en yüksek olduğu ilçeler Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy. En düşük kira fiyatları dahi dikkate alındığında en düşük aylık gelir beklentisi Beşiktaş’ta 67 bin lira, Kadıköy’de 63 bin lira, Bakırköy’de ise 56 bin lira olarak hesaplandı.
DEPREM SONRASI GÖÇ ALAN KENTLERDE ARTIŞ SÜRAT KAZANDI
Deprem felaketi sonrası ağır göç alan Ankara’da da kira artışı sürat kesmiyor. 5 ilçede yapılan araştırma sonuçlarına nazaran başkentte hane halkı için aylık en düşük gelir beklentisi 20-52 bin TL aralığında. Yaşanan sarsıntı felaketi ardından Ankara üzere birçok vilayet ağır göç aldı.
Bu göç tesiriyle Kayseri ve Mersin’de en düşük kiraya nazaran hane geliri beklentisi 18 bin lirayı, Konya’da 23 bin lirayı aştı. Adana’da en düşük beklenti 27 bin liraya yaklaştı, Antalya’da da yabancıların da tesiriyle 30 bin liraya ulaştı. Doğu ve güneydoğu vilayetlerinde de kira artışı nedeniyle hane geliri beklentisi İstanbul’da birçok ilçeyi yakaladı.
karar.com
