Uzmanlar, faizdeki artış ve talepteki daralmaya dikkat çekiyor.
Faiz artışı ve talepteki daralma, konut piyasasında fiyatların da gerilemesine neden olduğu belirtildi. Yeni konutlarda düşüş oranı çok yüksek değil, lakin ikinci elde fiyatlar süratle geri çekildiği yazıldı.
Sabah gazetesine konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatların düşeceğini belirterek, “Deprem konut piyasasında şok tesiri yarattı. Lakin fiyatlar artmadı. Eski yapılarda fiyatlar epeyce düştü. Yeni binalarda fiyatlar şimdi düşmedi ancak satış yok, talep yok. Birkaç aydır konut satın alma taleplerinde önemli düşüş var. Şayet bu talep azlığı devam ederse yeni binalarda da satılık meskenlerin fiyatları düşecek” dedi.
Talebin azalmasının bir mühlet sonra fiyatlara daha fazla yansıyacağını anlatan Aşa, “Şu anda aslında konutla ilgili büyük beklentiler bitti. Artık yatırım aracı olarak görülmemeye başlandı, o piyasa yok artık. Müteahhit maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapmıyor. Ellerinde kalan yeni daireleri düşük fiyattan satarlarsa yeni inşaatları için sermaye bulamama tasası taşıyorlar” diye konuştu.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Koop İdare Şurası Başkanı Ulvi Özcan da, “Faizlerin artmasıyla konut fiyatlarında düşüşler başladı” ifadesini kullandı. Özcan, vatandaşların konutu yatırım aracı olarak gördüklerini ama şu anda altın, dolar, euro üzere alternatif yatırım araçlarına bakıldığı vakit konutun bedelinin düştüğünü söyledi.
TÜİK bilgilerine nazaran satışlar geriliyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, Türkiye’de konut satışları mayısta bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 7,7 düşerek 113 bin 276 olmuştu. Yıllık bazda konut satışlarında 4 ay üst üste gerileme yaşanmıştı. İpotekli konut satışları da mayıs ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 6,3 azalış göstererek 27 bin 476 olmuştu. Ocak-mayıs periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 16,7 azalışla 108 bin 67 olmuştu.
T24
