Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk devri 1 Eylül prestijiyle resmen başlıyor.
Bundan bu türlü uyuşmazlıklarda evvel arabulucunun yolu tutulacak. Karar en geç 4 haftada çıkacak. Pekala arabuluculuk fiyatını kim ödeyecek? Kira uyuşmazlıklarında arabulucu periyodu nasıl işleyecek?
Kira uyuşmazlıklarında yeni devir 1 Eylül’de başlıyor. Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı meseleler, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ait davalar zarurî arabuluculuk sürecine tabi olacak. İhtilafların tamamı evvel arabulucuya gitmek zorunda olup, daha sonra dava açılabilecek.
BAŞVURU NEREYE YAPILACAK?
Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak. Müracaatlar dava açılacak yetkili mahkemenin bulunduğu adliyedeki arabuluculuk ofisine yapılacak. Şayet o mahkemede ofis kurulmadıysa yetkilendirilen sulh hukuk mahkemelerine başvurulabilecek.
SÜREÇ NASIL İLERLEYECEK?
Adliyedeki arabulucu ofisine müracaat yapıldıktan sonra taraflarla farklı başka görüşülerek uyuşmazlığa ait bilgi alınacak. Akabinde taraflarla bir toplantı gerçekleştirilecek. Tarafların menfaatlerine uygun tahlil bulunması halinde arabulucu ve tarafların iştirakiyle hazırlanan muahede tutanağı imzalanacak. Bu tutanak mahkeme ilamı niteliği taşıyacak. Arabulucuda uzlaşma sağlanamazsa dava açılabilecek.
NE KADAR SÜRECEK?
Kira uyuşmazlıklarının 3 haftada tahlile kavuşturulması hedefleniyor. Uyuşmazlık durumunda 1 hafta ek mühlet de alınabilecek.
ÜCRETİ KİM ÖDEYECEK?
Başvuruda ve 2 saate kadar görüşmelerde fiyat yok. Bu müddetin üzerindeki görüşmelerde minimum fiyat tarifesine nazaran hesaplanacak meblağ taraflardan eşit olarak alınacak. Dava açılması halinde Adalet Bakanlığı’nın ödediği 2 saate kadar olan fiyat, davada haksız çıkan tarafa yargılama masrafı olarak ödetilecek. Görüşmeye taraflardan birinin katılmaması durumunda uzlaşmazlık tutanağı katılan tarafla bir arada düzenlenecek. Dava açılması durumunda katılmayan taraf ister haklı ister haksız çıksın arabulucu fiyatı ve yargılama sarfiyatının tamamını ödemek zorunda olacak.
HANGİ UYUŞMAZLIKLARDA ARABULUCU MECBURÎ?
Kira tespit, tahliye, uyarlama davaları, kiracı ve mal sahibinin kira kontratı kaynaklı ihtilafları arabuluculuk sürecine tabi olacak. Taşınır ve taşınmaz malların paylaştırılması, iştirakin giderilmesine yönelik uyuşmazlıklar için de başvurulabilecek. Site, apartman idaresinin aidat ödememe nedeniyle başlatacakları icra takibi, komşu hakkı, kat malikleri konsey kararına uymayanlar aleyhine açılacak davalar öncesinde de arabulucuya gidilmesi zarurî.
yenisafak.com
