Faiz artışları öncesinde başlayan kredi sıkılaşması en evvel konut bölümünü etkilemeye başladı. Kredi musluğunun kısılması ve azalan yabancı ilgisine bağlı olarak konut satışlarında düşüş trendi devam ediyor.
Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 44,4 azalarak 83 bin 636’ya geriledi. Konut satışı yılın birinci yarısında ise yüzde 22,1 azalışla 565 bin 779 olarak gerçekleşti.
Konut satışı, Haziran 2023
TÜİK’ten yapılan açıklamaya nazaran, konut satışlarında İstanbul 13 bin 578 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 7 bin 325 konut satışı ve yüzde 8,8 hisse ile Ankara, 4 bin 503 konut satışı ve yüzde 5,4 hisse ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu vilayetler sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 29 konut ile Hakkari, 44 konut ile Tunceli oldu.
İpotekli satış 13 bine geriledi
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 66,8 azalış göstererek 13 bin 463 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 16,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 28,6 azalışla 121 bin 530 oldu.
Haziran ayındaki ipotekli satışların 4 bin 698’i; Ocak-Haziran devrindeki ipotekli satışların ise 39 bin 499’u birinci el satış olarak gerçekleşti.
Yabancıya konut satışında yüzde 70 düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 69,6 azalarak 2 bin 625 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 3,1 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı bin 4 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 760 konut satışı ile İstanbul ve 223 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran devrinde ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 45,5 azalarak 19 bin 275 oldu.
Ruslar birinci sırada
Haziran ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 733 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 333 konut ile İran, 175 konut ile Irak ve 168 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
