Gayrimenkul data analitiği şirketi REIDIN, 2023 Ağustos Konut Kira Pahaları Araştırmasını yayımladı. Tatil devrinin son ayında da Türkiye genelinde konut kira bedellerindeki artışın, sürat kesmeden devam ettiği görülüyor.
REIDIN bilgilerine nazaran Türkiye genelinde Konut Kira Pahası, 2023 Ağustos ayında Temmuza nazaran ortalama %10,04, geçen yılın tıpkı devrine nazaran ise ortalama %137,24 oranında arttı. Türkiye genelinde 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yılda, konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama %891,67 düzeyinde gerçekleşti.
Artışların yüksek kalmaya devam etmesinde yüksek enflasyon oranı üzere öbür etkenlerin yanı sıra okullar açılmadan evvel ailelerin taşınma tasası ve tayin ayı olan Eylül öncesi taşınma telaşının tesirinin olabileceği kestirim ediliyor.
Üç büyük kentteki artış, ortalamanın gerisinde kaldı
REIDIN’in raporunda en büyük üç kent olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira kıymetlerindeki artışların, Türkiye geneline nazaran daha düşük olduğu gözleniyor. Ankara kent genelinde kira pahası artışı ortalama %8,41, İzmir’de %7,28, İstanbul’da ise %6,70 oldu.
Yılık artışta Ankara açık orta önde
Üç büyük kent ortasında son bir yıllık kira bedeli artışında, başşehir Ankara açık orta önde gidiyor. Ankara kent genelinde REIDIN Kira Bedelindeki artış %177,81 olurken İzmir’de artış oranı %135,49, İstanbul’da ise %94,33 oldu.
REIDIN’in son beş yıllık datalarında ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görülüyor. 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara kent genelinde REIDIN Kira Bedelindeki artış, ortalama %1120,76 olurken onu %843,80 ile İstanbul ve %801,23 ile İzmir takip ediyor.
İstanbul’da Sarıyer, İzmir’de Çeşme, Ankara’da Gölbaşı
İlçelerin ortalama metrekare kira bedelinde ise İstanbul ilçelerinin başka iki kente nazaran epey farklı bir ortayla önde olduğu görülüyor. 2023 Ağustos ayında REIDIN Konut Kira Kıymeti en yüksek üç ilçe de İstanbul’da yer alıyor. İstanbul’un Sarıyer İlçesi’nde konutların ortalama metrekare kira bedeli 309,83 TL iken Beşiktaş’ta bu bedel 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL seviyesinde.
İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira bedeli, Çeşme İlçesi’nde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL.
Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı İlçesi’nde ise konutların ortalama metrekare kira bedeli 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL seviyesinde seyrediyor.
REIDIN Data Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, “Yaz tatilinin son ayı olan Ağustosta da konut kiralarındaki artışların sürat kesmeden devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu artışta Ağustos ayının konut değiştirme ve taşınma periyodu olmasının tesiri bulunuyor. Ailelerin birinci ve ortaokullar ile liselerin açılmasından evvel yeni konuta yerleşme talepleri ya da tayin periyodu olan Eylül öncesi taşınma telaşının tesiri datalara yansımış görünüyor.” dedi.
Foreks Haber Merkezi
